Drasztikusan emelkednek a kamatok!

2021. január 29-én 0,75% volt a három hónapos BUBOR, ugyan ez a fixing 2022. január 31-én 4,49%. Hogyan hat ez a már meglévő változó piaci kamatozású hitelekre? Egy példán keresztül illusztráljuk.

100 millió forint összegű kölcsön éves törlesztőrészlete nagyságrendileg 3,5-4 millió forinttal lett több. Ez egy olyan sokkszerűen bekövetkezett nem várt helyzet elé állította a vállalkozásokat, amire egy adott vállalkozásnak reagálnia kell.  Első lépésként azon kell elgondolkodni, hogy milyen további kamatnövekedéssel számolhatunk. Nyilván ennek megválaszolása nem egyszerű, de figyelve a nemzetközi trendeket, egy olyan jövő rajzolódik ki, ami még további kamatszint növekedést vetít előre. Amennyiben így van, akkor érdemes megvizsgálni, hogy milyen kamat fixálási lehetőségek állnak rendelkezésre azon adósok részére, akik az elmúlt években változó kamatozású kölcsönt vettek fel. Megtalálva  a megfelelő megoldást, ami lehet hitelkiváltás egy másik pénzintézetnél, vagy az adott kölcsön kamat fixálása, érdemes a kölcsön átstrukturálási  költségeit is kielemezni.
Ilyen költség lehet: közjegyzői okirat, értékbecslés, előtörlesztés, szerződésmódosítási díj, újabb folyósítási díj….stb. A kamatvárakozások okozta későbbi veszteségeket és a jelenlegi kölcsönünk módosításának költségeit egy táblázatba rendezve össze tudjuk hasonlítani a költségeket, várható veszteségeket és el tudjuk dönteni, hogy mi lehet a megfelelő válasz a jelenlegi helyzetre.

Egy biztos, a kialakult helyzetre reagálni kell.